【促销】开发商入市秘诀促销广告策略成利器

    开发商入市秘诀促销广告策略成利器

在刚刚过去的7月，开发商进行了大量以促销降价为主题的广告投放，起到了立竿见影的效果。据汉宇地产市场中心的统计，目前活跃在广告促销上的楼盘基本上以刚性需求的楼盘和低总价的soho产品为主，而且广告的诉求都是降价、促销及赠送等，这对于打破当前楼市观望来说无疑是积极的信号。

低总价打促销先锋

刚需类产品历来是打破观望的首选

来自汉宇地产市场中心统计数据显示，以沪上某地铁发行报刊为例，7月份仅房产广告投放量就达到25幅。总体看来，7月份，开发商投放广告基本以刚性需求的楼盘和低总价的soho产品为主，对于打破当前楼市观望来说无疑是积极的信号。

从投放广告楼盘的分布区域来看，外郊环占到24幅，占总投放量的80%以上。从投放楼盘的产品类型看，主推小户型的住宅楼盘有14幅，占总投放量的55%，户型为80-100平米左右的“2+1”房为主，总价在100～200万元之间。“+1”户型成为近期市场追逐的热点。另外，soho类楼盘也占了8幅广告，占投放量的32%，总价都在50～70万元之间，如国际soho城，江桥万达广场。其它另外还有4幅上海周边城市的楼盘，如昆山、太仓。说明目前的市场环境下，改善型购房者被迫观望，正在进行大力推广的还是刚性需求和低总价的投资性物业。

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